إعطاء المؤجر حق أقتضاء الأجرة من المستأجر
إعطاء المؤجر حق أقتضاء الأجرة من المستأجر في مادة 596 من القانون المدني
المادة 596 من القانون المدني المصري تمنح المؤجر حق اقتضاء الأجرة من المستأجر، حيث تنص على أن المؤجر له الحق في المطالبة بالأجرة المستحقة عليه طبقًا لشروط العقد، وذلك في المواعيد المحددة دون الحاجة إلى اتخاذ إجراءات إضافية، ما لم يكن هناك اتفاق يخالف ذلك.
هذا الحق يشمل قدرة المؤجر على مطالبة المستأجر بدفع الأجرة المتفق عليها، سواء كانت دفعة واحدة أو على أقساط، وفقًا لما تم تحديده في العقد. وفي حالة تأخر المستأجر عن دفع الأجرة في موعدها، يحق للمؤجر اتخاذ الإجراءات القانونية لاستيفاء حقه، مثل المطالبة بدفع الأجرة أو حتى فسخ العقد في حالة استمرار التأخير دون مبرر. كما يضمن هذا النص أيضًا حماية حقوق المؤجر في مواجهة عدم الوفاء بالأجرة، ويشدد على ضرورة الالتزام بشروط العقد. وإذا تمت الموافقة على دفع الأجرة على أقساط، فإنه يجب على المستأجر الوفاء بتلك الأقساط في مواعيدها، وإذا تخلف عن دفع أي قسط، يحق للمؤجر اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة لاسترداد المبالغ المستحقة.

حكم تعجيل الأجرة في مادة 596 من القانون المدني :

تنص المادة 596 من القانون المدني المصري على أنه في حالة تأخر المستأجر عن دفع الأجرة في مواعيدها المتفق عليها، يكون للمؤجر الحق في تعجيل الأجرة، أي المطالبة بكامل المبلغ المستحق دفعة واحدة، بدلاً من استمراره في استحقاق الأجرة على أقساط. يشترط أن يكون التأخير في دفع الأجرة قد تجاوز الموعد المحدد في العقد، ويحق للمؤجر في هذه الحالة أن يطلب دفع الأجرة بالكامل فورًا. هذا الحق يُعد حماية للمؤجر، حيث يضمن له الحصول على الأجرة المستحقة دون تأخير أو تقاعس من المستأجر. كما يُعتبر تعجيل الأجرة بمثابة وسيلة لتحفيز المستأجر على الالتزام بمواعيد الدفع، حيث قد يؤدي التأخير في دفع الأجرة إلى إلحاق ضرر بالمؤجر. وإذا استمر المستأجر في التأخير، يحق للمؤجر بعد تعجيل الأجرة اتخاذ إجراءات قانونية مثل فسخ العقد أو المطالبة بالتعويض عن الأضرار. ولكن، في حالة وجود اتفاق بين الطرفين على مهلة إضافية أو شروط مرنة، يحق للمستأجر الاستفادة منها، طالما تم التوافق عليها بين الأطراف بشكل قانوني.

✔️ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مدفوعة! ✔️ ضمان السرعة والدقة في إنجاز معاملاتك القانونية.استشارة قانونية شاملة.حرصا منا على وقت عملائنا من قبل المستشار محمد منيب شخصيا خدمة مقابلة اون لاين من خلال تطبيق meet على Gmail توفر لك دعماً قانونياً عبر الانترنت .

📞 للاستفسار أو الحجز خدمة العملاء: 01006321774

 

📍 عنوان المكتب: 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

error: Content is protected !!